673 Rue CHATEAUNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 169,8 m² · constr. 1992 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 530 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956268761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
64008956268761800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 610 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 723 900 $ Poids 83 % |
| 2 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 275 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 598 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 647 051 $ Poids 77 % |
| 3 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 217 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 695 664 $ Poids 70 % |
| 4 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 402 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 700 633 $ Poids 69 % |
| 5 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 360 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +58 152 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 714 759 $ Poids 64 % |
| 6 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 231 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +60 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 982 $ Poids 60 % |
| 7 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 39 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +68 970 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 744 826 $ Poids 56 % |
| 8 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 282 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +61 520 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 711 726 $ Poids 56 % |
| 9 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 77 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +78 651 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 750 226 $ Poids 55 % |
| 10 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 474 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +68 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 047 $ Poids 54 % |
| 11 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 98 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −30 005 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 708 563 $ Poids 51 % |
| 12 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 581 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 823 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 719 052 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.