1715 Rue AQUITAINE · Terrebonne
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 194,3 m² · constr. 1995 · terrain 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 568 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956270052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
64008956270052800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 381 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +21 123 $ | 876 242 $ Poids 92 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 475 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 777 956 $ Poids 89 % |
| 3 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 187 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +17 413 $ | 740 565 $ Poids 71 % |
| 4 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 885 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 685 363 $ Poids 64 % |
| 5 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 513 235 $ Poids 49 % |
| 6 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 455 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −54 400 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 954 750 $ Poids 49 % |
| 7 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 826 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 760 790 $ Poids 44 % |
| 8 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +27 582 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 759 134 $ Poids 40 % |
| 9 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 376 360 $ Poids 37 % |
| 10 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 377 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −29 251 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 771 198 $ Poids 36 % |
| 11 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +41 139 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 120 021 $ Poids 35 % |
| 12 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −24 171 $ · Ajust. âge −28 832 $ | 340 748 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.