1723 Rue AQUITAINE · Terrebonne
Valeur estimée
956 900 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 308,8 m² · constr. 1998 · terrain 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 600 $
Rôle antérieur 695 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956270076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
633 500 $
Rôle antérieur
695 100 $
ID provincial
64008956270076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 453 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 490 264 $ Poids 59 % |
| 2 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 606 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +93 582 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 597 338 $ Poids 58 % |
| 3 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 484 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +214 083 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 223 233 $ Poids 15 % |
| 4 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +67 775 $ · Ajust. âge −23 426 $ | 438 099 $ Poids 15 % |
| 5 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 862 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +162 835 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 882 010 $ Poids 13 % |
| 6 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 456 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 995 875 $ Poids 13 % |
| 7 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +152 502 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 1 037 228 $ Poids 11 % |
| 8 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 410 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +211 225 $ · Ajust. âge +33 796 $ | 1 100 575 $ Poids 10 % |
| 9 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 213 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +174 125 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 935 232 $ Poids 10 % |
| 10 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 676 m · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +91 819 $ · Ajust. âge −3 215 $ | 883 903 $ Poids 9 % |
| 11 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 409 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +156 818 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 967 617 $ Poids 9 % |
| 12 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +164 395 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 965 674 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.