1731 Rue AQUITAINE · Terrebonne
Valeur estimée
767 400 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 211,1 m² · constr. 1994 · terrain 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 549 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956270089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
549 100 $
ID provincial
64008956270089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 438 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 806 502 $ Poids 88 % |
| 2 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 440 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +36 055 $ · Ajust. âge +16 898 $ | 908 507 $ Poids 81 % |
| 3 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 840 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 709 320 $ Poids 72 % |
| 4 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 240 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 766 321 $ Poids 68 % |
| 5 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 514 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 994 143 $ Poids 59 % |
| 6 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge −30 634 $ | 352 436 $ Poids 45 % |
| 7 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 856 225 $ Poids 41 % |
| 8 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 440 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 795 049 $ Poids 41 % |
| 9 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 763 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 786 682 $ Poids 38 % |
| 10 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +35 347 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 532 641 $ Poids 37 % |
| 11 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +60 445 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 788 472 $ Poids 33 % |
| 12 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 775 384 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.