1732 Rue AQUITAINE · Terrebonne
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 102,9 m² · constr. 1995 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 438 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956270569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
64008956270569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 196 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 669 768 $ Poids 93 % |
| 2 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 400 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 236 101 $ Poids 92 % |
| 3 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 247 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 673 855 $ Poids 88 % |
| 4 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 574 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 111 984 $ Poids 84 % |
| 5 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 136 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +4 899 $ | 186 703 $ Poids 83 % |
| 6 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 165 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 541 934 $ Poids 82 % |
| 7 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 537 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +37 695 $ | 567 452 $ Poids 82 % |
| 8 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 709 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 688 426 $ Poids 80 % |
| 9 | 441, rue du Rhône, Terrebonne 2025-10-27 · 206 m · Vendu 539 000 $ (5 534 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 617 638 $ Poids 79 % |
| 10 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 353 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 828 $ Poids 78 % |
| 11 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 403 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 722 $ Poids 77 % |
| 12 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 502 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 687 557 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.