1735 Rue AQUITAINE · Terrebonne
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 130,8 m² · constr. 1999 · terrain 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 508 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956271090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
64008956271090800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 73 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 745 753 $ Poids 80 % |
| 2 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 658 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 677 869 $ Poids 77 % |
| 3 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 596 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 622 224 $ Poids 75 % |
| 4 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 737 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 679 085 $ Poids 70 % |
| 5 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 522 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 760 999 $ Poids 65 % |
| 6 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 737 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 790 327 $ Poids 63 % |
| 7 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 627 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 796 896 $ Poids 62 % |
| 8 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −26 720 $ | 656 211 $ Poids 62 % |
| 9 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 632 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +35 997 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 661 825 $ Poids 62 % |
| 10 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 854 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 650 490 $ Poids 62 % |
| 11 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 476 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +54 977 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 781 734 $ Poids 61 % |
| 12 | 610, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-13 · 484 m · Vendu 565 000 $ (4 204 $/m²) 134,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 624 873 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.