1739 Rue AQUITAINE · Terrebonne
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 147,7 m² · constr. 1998 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 100 $
Rôle antérieur 557 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956271102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
557 400 $
ID provincial
64008956271102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 579 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 655 076 $ Poids 81 % |
| 2 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 641 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 716 137 $ Poids 76 % |
| 3 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 61 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 783 564 $ Poids 75 % |
| 4 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 795 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 599 974 $ Poids 73 % |
| 5 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 823 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 621 156 $ Poids 72 % |
| 6 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 720 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 713 927 $ Poids 71 % |
| 7 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 736 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 669 959 $ Poids 67 % |
| 8 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 838 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 683 024 $ Poids 66 % |
| 9 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 683 338 $ Poids 58 % |
| 10 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 612 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 838 383 $ Poids 58 % |
| 11 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 053 $ Poids 58 % |
| 12 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 723 013 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.