1751 Rue AQUITAINE · Terrebonne
Valeur estimée
721 800 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 187,5 m² · constr. 1994 · terrain 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 200 $
Rôle antérieur 544 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956271135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
544 900 $
ID provincial
64008956271135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 408 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 666 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 760 959 $ Poids 86 % |
| 2 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 502 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge +16 898 $ | 857 248 $ Poids 85 % |
| 3 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 300 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 725 248 $ Poids 65 % |
| 4 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 798 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −34 684 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 670 891 $ Poids 61 % |
| 5 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 505 380 $ Poids 50 % |
| 6 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 699 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 745 751 $ Poids 49 % |
| 7 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 742 307 $ Poids 48 % |
| 8 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 793 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +73 633 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 688 035 $ Poids 39 % |
| 9 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 576 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −70 345 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 938 805 $ Poids 39 % |
| 10 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 706 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +71 294 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 736 600 $ Poids 38 % |
| 11 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +38 876 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 105 $ Poids 37 % |
| 12 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 368 846 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.