1736 Rue AQUITAINE · Terrebonne
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 115,2 m² · constr. 1993 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 453 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956271570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
64008956271570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 487 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 716 826 $ Poids 84 % |
| 2 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 524 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 592 394 $ Poids 83 % |
| 3 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 629 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 607 338 $ Poids 76 % |
| 4 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 385 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 655 $ Poids 75 % |
| 5 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 536 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +49 733 $ | 628 740 $ Poids 73 % |
| 6 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 199 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +46 911 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 699 832 $ Poids 70 % |
| 7 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 558 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 117 491 $ Poids 69 % |
| 8 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 694 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 940 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 722 516 $ Poids 67 % |
| 9 | 100, Carré de Chinon, Terrebonne 2025-07-22 · 565 m · Vendu 230 478 $ (2 020 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +3 457 $ | 247 206 $ Poids 64 % |
| 10 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 149 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +3 266 $ | 195 235 $ Poids 62 % |
| 11 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 260 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +65 415 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 707 695 $ Poids 59 % |
| 12 | 441, rue du Rhône, Terrebonne 2025-10-27 · 210 m · Vendu 539 000 $ (5 534 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +49 252 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 646 282 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.