1748 Rue AQUITAINE · Terrebonne
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 165,5 m² · constr. 1994 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 480 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956271595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
64008956271595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 818 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +30 086 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 644 489 $ Poids 64 % |
| 2 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 821 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +28 673 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 631 479 $ Poids 61 % |
| 3 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 731 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +27 846 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 693 152 $ Poids 60 % |
| 4 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 543 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +51 543 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 680 851 $ Poids 60 % |
| 5 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 544 $ Poids 59 % |
| 6 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 485 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −62 987 $ · Ajust. âge +16 898 $ | 809 465 $ Poids 54 % |
| 7 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 615 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +68 049 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 746 424 $ Poids 53 % |
| 8 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 697 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +59 310 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 741 416 $ Poids 51 % |
| 9 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 96 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +70 346 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 813 591 $ Poids 51 % |
| 10 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 432 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 290 589 $ Poids 49 % |
| 11 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 801 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +52 491 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 708 598 $ Poids 49 % |
| 12 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +48 069 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 711 476 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.