1752 Rue AQUITAINE · Terrebonne
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 157,4 m² · constr. 1999 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 502 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956271606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
64008956271606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 528 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +34 362 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 678 645 $ Poids 72 % |
| 2 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 805 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 643 331 $ Poids 71 % |
| 3 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 837 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 617 143 $ Poids 68 % |
| 4 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 717 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 692 105 $ Poids 67 % |
| 5 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 600 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +48 078 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 743 453 $ Poids 65 % |
| 6 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 95 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +50 630 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 810 500 $ Poids 62 % |
| 7 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 682 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +41 113 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 738 844 $ Poids 62 % |
| 8 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 764 $ Poids 62 % |
| 9 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 786 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 706 341 $ Poids 59 % |
| 10 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 709 483 $ Poids 55 % |
| 11 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 417 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 290 376 $ Poids 52 % |
| 12 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +39 168 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 749 063 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.