516 Avenue LUDOVIC-LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 132,1 m² · constr. 1994 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 493 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956271916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
493 400 $
ID provincial
64008956271916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 127 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 732 292 $ Poids 80 % |
| 2 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 603 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 664 074 $ Poids 80 % |
| 3 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 524 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 610 006 $ Poids 80 % |
| 4 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 686 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 666 380 $ Poids 73 % |
| 5 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 781 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 638 470 $ Poids 67 % |
| 6 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 468 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 074 $ Poids 66 % |
| 7 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 682 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 776 024 $ Poids 65 % |
| 8 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 963 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −43 420 $ | 642 896 $ Poids 64 % |
| 9 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 618 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 782 241 $ Poids 63 % |
| 10 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 567 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +39 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 966 $ Poids 62 % |
| 11 | 610, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-13 · 418 m · Vendu 565 000 $ (4 204 $/m²) 134,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 613 481 $ Poids 60 % |
| 12 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 439 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +58 759 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 769 241 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.