589 Rue VALENCAY · Terrebonne
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 173,4 m² · constr. 1998 · terrain 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 579 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956274757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
579 800 $
ID provincial
64008956274757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 841 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 753 098 $ Poids 72 % |
| 2 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 552 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +45 724 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 672 026 $ Poids 64 % |
| 3 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 716 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 728 825 $ Poids 61 % |
| 4 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 449 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 876 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 749 249 $ Poids 61 % |
| 5 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 466 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +43 448 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 720 714 $ Poids 60 % |
| 6 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 803 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −45 829 $ · Ajust. âge +33 796 $ | 843 521 $ Poids 58 % |
| 7 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 230 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +68 300 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 709 588 $ Poids 55 % |
| 8 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 417 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 734 277 $ Poids 51 % |
| 9 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 708 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +66 593 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 743 600 $ Poids 50 % |
| 10 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 132 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 301 314 $ Poids 48 % |
| 11 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 379 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +77 058 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 771 664 $ Poids 47 % |
| 12 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 487 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +69 078 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 736 985 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.