593 Rue VALENCAY · Terrebonne
Valeur estimée
735 200 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 170,9 m² · constr. 1997 · terrain 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 564 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956274768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
564 200 $
ID provincial
64008956274768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 826 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +14 398 $ | 744 220 $ Poids 73 % |
| 2 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 541 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +40 775 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 664 103 $ Poids 68 % |
| 3 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 454 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +38 511 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 712 786 $ Poids 64 % |
| 4 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 700 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 720 410 $ Poids 60 % |
| 5 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 216 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +62 997 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 701 290 $ Poids 59 % |
| 6 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 454 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 700 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 740 550 $ Poids 56 % |
| 7 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 693 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +60 731 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 734 338 $ Poids 54 % |
| 8 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 818 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −51 259 $ · Ajust. âge +29 572 $ | 833 867 $ Poids 53 % |
| 9 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 279 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +81 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 938 $ Poids 52 % |
| 10 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 364 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +71 441 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 762 923 $ Poids 51 % |
| 11 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 472 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +63 829 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 728 786 $ Poids 51 % |
| 12 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 121 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 298 235 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.