620 Rue CHATEAUNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
740 900 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 181,6 m² · constr. 1998 · terrain 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 600 $
Rôle antérieur 569 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956275037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
569 500 $
ID provincial
64008956275037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 429 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 052 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 765 073 $ Poids 77 % |
| 2 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 781 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 770 409 $ Poids 71 % |
| 3 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 621 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 744 866 $ Poids 66 % |
| 4 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 917 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −28 019 $ · Ajust. âge +33 796 $ | 861 331 $ Poids 62 % |
| 5 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 599 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −44 291 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 674 883 $ Poids 59 % |
| 6 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 291 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 748 498 $ Poids 58 % |
| 7 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 425 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +61 954 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 688 257 $ Poids 56 % |
| 8 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 339 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +59 642 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 736 908 $ Poids 52 % |
| 9 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 700 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −32 197 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 728 910 $ Poids 49 % |
| 10 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 498 565 $ Poids 41 % |
| 11 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 163 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 307 527 $ Poids 41 % |
| 12 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 753 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 982 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.