624 Rue CHATEAUNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 183,2 m² · constr. 1992 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 498 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956275049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
64008956275049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 441 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 964 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 744 911 $ Poids 79 % |
| 2 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 765 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 752 190 $ Poids 70 % |
| 3 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 603 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 726 845 $ Poids 67 % |
| 4 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 935 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −24 543 $ · Ajust. âge +8 449 $ | 839 460 $ Poids 62 % |
| 5 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 597 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −41 686 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 657 089 $ Poids 62 % |
| 6 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 274 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 731 803 $ Poids 58 % |
| 7 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 412 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +65 121 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 673 574 $ Poids 54 % |
| 8 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 327 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +62 802 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 722 128 $ Poids 51 % |
| 9 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 719 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 710 799 $ Poids 50 % |
| 10 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 500 413 $ Poids 40 % |
| 11 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 164 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 629 $ Poids 39 % |
| 12 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 685 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 913 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.