614 Rue VALENCAY · Terrebonne
Valeur estimée
742 700 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 188 m² · constr. 1994 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 700 $
Rôle antérieur 579 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956275347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
579 600 $
ID provincial
64008956275347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 454 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 701 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 761 924 $ Poids 85 % |
| 2 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 629 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −33 870 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 671 705 $ Poids 68 % |
| 3 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 911 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge +16 898 $ | 858 334 $ Poids 66 % |
| 4 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 767 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +36 945 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 769 522 $ Poids 66 % |
| 5 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 617 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 743 285 $ Poids 65 % |
| 6 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 305 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 746 618 $ Poids 58 % |
| 7 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 705 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 726 118 $ Poids 55 % |
| 8 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 362 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +72 281 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 737 587 $ Poids 44 % |
| 9 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 505 957 $ Poids 39 % |
| 10 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 133 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 307 636 $ Poids 35 % |
| 11 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 480 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 709 $ Poids 31 % |
| 12 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 983 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −69 172 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 939 978 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.