605 Rue VALENCAY · Terrebonne
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 139,4 m² · constr. 1997 · terrain 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 600 $
Rôle antérieur 549 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956275783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
64008956275783500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 173 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 634 475 $ Poids 96 % |
| 2 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 233 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 273 $ Poids 95 % |
| 3 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 318 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 692 155 $ Poids 90 % |
| 4 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 427 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 662 647 $ Poids 86 % |
| 5 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 508 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 601 753 $ Poids 79 % |
| 6 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 675 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 700 246 $ Poids 78 % |
| 7 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 646 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 660 476 $ Poids 77 % |
| 8 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 386 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 760 036 $ Poids 77 % |
| 9 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 596 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 671 920 $ Poids 76 % |
| 10 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 311 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 809 $ Poids 71 % |
| 11 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 357 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 812 602 $ Poids 71 % |
| 12 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 423 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −23 699 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 650 577 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.