615-617 Rue VALENCAY · Terrebonne
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 190,3 m² · constr. 1999 · terrain 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 504 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956275808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
64008956275808300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 497 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 785 737 $ Poids 85 % |
| 2 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 674 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 125 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 692 450 $ Poids 70 % |
| 3 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 913 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +38 021 $ | 884 452 $ Poids 67 % |
| 4 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 739 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +41 801 $ · Ajust. âge +21 597 $ | 792 375 $ Poids 65 % |
| 5 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 605 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +19 757 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 765 409 $ Poids 64 % |
| 6 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 325 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 766 832 $ Poids 58 % |
| 7 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 722 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge +31 343 $ | 747 534 $ Poids 55 % |
| 8 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 508 614 $ Poids 36 % |
| 9 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 87 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 315 304 $ Poids 34 % |
| 10 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −63 779 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 945 371 $ Poids 31 % |
| 11 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 257 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 486 $ Poids 30 % |
| 12 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +27 997 $ | 379 076 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.