628 Rue CHATEAUNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 102,5 m² · constr. 1990 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 403 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956276051400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
64008956276051400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 202 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 669 970 $ Poids 98 % |
| 2 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 164 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 229 901 $ Poids 98 % |
| 3 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 93 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 109 020 $ Poids 97 % |
| 4 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 351 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 658 204 $ Poids 90 % |
| 5 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 369 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge +24 233 $ | 553 003 $ Poids 86 % |
| 6 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 62 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −27 343 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 670 119 $ Poids 83 % |
| 7 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 608 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 654 165 $ Poids 81 % |
| 8 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 254 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 550 231 $ Poids 81 % |
| 9 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 280 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 541 761 $ Poids 81 % |
| 10 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 639 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 532 765 $ Poids 80 % |
| 11 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 297 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 345 679 $ Poids 80 % |
| 12 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 564 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 652 702 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.