632 Rue CHATEAUNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 91,1 m² · constr. 1990 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 406 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956276053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
64008956276053100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 244 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 520 051 $ Poids 97 % |
| 2 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 309 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 173 $ Poids 93 % |
| 3 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 289 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 514 357 $ Poids 90 % |
| 4 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 453 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 559 753 $ Poids 87 % |
| 5 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 556 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +37 360 $ | 502 579 $ Poids 87 % |
| 6 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 339 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 621 130 $ Poids 84 % |
| 7 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 491 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 551 255 $ Poids 83 % |
| 8 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 464 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 511 473 $ Poids 83 % |
| 9 | 1748, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2025-10-03 · 193 m · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 489 116 $ Poids 80 % |
| 10 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 706 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 623 697 $ Poids 78 % |
| 11 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 177 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 217 060 $ Poids 77 % |
| 12 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 84 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 102 896 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.