636 Rue CHATEAUNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 107,5 m² · constr. 1990 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 499 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956276064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
64008956276064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 172 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 686 612 $ Poids 96 % |
| 2 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 190 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 235 533 $ Poids 94 % |
| 3 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 79 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 111 705 $ Poids 93 % |
| 4 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 377 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +24 233 $ | 565 331 $ Poids 92 % |
| 5 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 86 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 684 663 $ Poids 92 % |
| 6 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 328 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 674 464 $ Poids 83 % |
| 7 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 140 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 580 336 $ Poids 82 % |
| 8 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 278 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 602 924 $ Poids 78 % |
| 9 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 415 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 670 221 $ Poids 77 % |
| 10 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 615 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 545 150 $ Poids 74 % |
| 11 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 639 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +24 475 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 668 733 $ Poids 73 % |
| 12 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 546 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 667 002 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.