622 Rue VALENCAY · Terrebonne
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 157,6 m² · constr. 1994 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 520 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956276351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
64008956276351200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 424 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 628 852 $ Poids 87 % |
| 2 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 153 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 664 095 $ Poids 81 % |
| 3 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 340 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 677 550 $ Poids 80 % |
| 4 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 153 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +48 571 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 726 946 $ Poids 75 % |
| 5 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 564 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 692 952 $ Poids 75 % |
| 6 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 234 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +41 562 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 723 668 $ Poids 74 % |
| 7 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 378 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +35 904 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 692 011 $ Poids 72 % |
| 8 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 735 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −27 234 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 705 343 $ Poids 70 % |
| 9 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 618 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +39 638 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 733 033 $ Poids 67 % |
| 10 | 650, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-21 · 159 m · Vendu 63 420 $ (445 $/m²) 142,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 667 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −3 171 $ | 69 277 $ Poids 57 % |
| 11 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 451 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +51 116 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 794 362 $ Poids 57 % |
| 12 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 138 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 284 603 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.