629 Rue VALENCAY · Terrebonne
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 170,4 m² · constr. 1995 · terrain 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 489 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956276833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
64008956276833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 696 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 735 966 $ Poids 79 % |
| 2 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 449 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +39 785 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 657 163 $ Poids 72 % |
| 3 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 370 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +37 523 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 705 819 $ Poids 66 % |
| 4 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 558 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 712 382 $ Poids 65 % |
| 5 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 103 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +61 936 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 694 240 $ Poids 60 % |
| 6 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 554 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +59 559 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 726 366 $ Poids 59 % |
| 7 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 339 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +62 779 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 721 836 $ Poids 54 % |
| 8 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 141 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +80 131 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 761 905 $ Poids 54 % |
| 9 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 228 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +70 318 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 755 549 $ Poids 54 % |
| 10 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 524 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 665 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 731 835 $ Poids 53 % |
| 11 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 584 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +69 659 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 766 354 $ Poids 51 % |
| 12 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 104 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 295 486 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.