648 Rue CHATEAUNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 115,9 m² · constr. 1992 · terrain 848,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,3 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 493 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956277091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
64008956277091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 143 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 715 607 $ Poids 92 % |
| 2 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 111 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 606 229 $ Poids 90 % |
| 3 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 399 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge +29 618 $ | 591 428 $ Poids 87 % |
| 4 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 118 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 270 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 721 421 $ Poids 81 % |
| 5 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 295 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +47 115 $ | 627 755 $ Poids 79 % |
| 6 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 90 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 117 317 $ Poids 78 % |
| 7 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 246 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 247 294 $ Poids 77 % |
| 8 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 409 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −32 281 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 594 043 $ Poids 76 % |
| 9 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 351 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 702 714 $ Poids 75 % |
| 10 | 100, Carré de Chinon, Terrebonne 2025-07-22 · 181 m · Vendu 230 478 $ (2 020 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 246 761 $ Poids 72 % |
| 11 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 290 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +56 911 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 708 181 $ Poids 66 % |
| 12 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 138 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −39 020 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 724 359 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.