652 Rue CHATEAUNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 173,5 m² · constr. 1991 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 563 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956277103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
563 300 $
ID provincial
64008956277103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 650 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −7 199 $ | 728 112 $ Poids 81 % |
| 2 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 332 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +45 921 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 651 399 $ Poids 70 % |
| 3 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 468 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 704 346 $ Poids 70 % |
| 4 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 260 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +43 645 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 699 981 $ Poids 64 % |
| 5 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 537 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 317 $ Poids 59 % |
| 6 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 440 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +66 828 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 720 035 $ Poids 57 % |
| 7 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 170 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +68 512 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 688 835 $ Poids 55 % |
| 8 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 165 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 735 $ Poids 54 % |
| 9 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 301 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +69 288 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 716 545 $ Poids 50 % |
| 10 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 111 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +77 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 014 $ Poids 50 % |
| 11 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 521 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +76 930 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 760 425 $ Poids 48 % |
| 12 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 228 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 293 095 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.