656-658 Rue CHATEAUNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 102,3 m² · constr. 1992 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 449 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956277115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
64008956277115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 91 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 676 154 $ Poids 100 % |
| 2 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 115 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −54 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 110 012 $ Poids 97 % |
| 3 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 282 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 231 975 $ Poids 96 % |
| 4 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 271 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 663 953 $ Poids 93 % |
| 5 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 418 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge +29 618 $ | 557 895 $ Poids 85 % |
| 6 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 549 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +34 090 $ | 537 139 $ Poids 84 % |
| 7 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 197 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 554 552 $ Poids 82 % |
| 8 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 499 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 657 730 $ Poids 82 % |
| 9 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 181 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −27 925 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 676 047 $ Poids 81 % |
| 10 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 660 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 623 680 $ Poids 80 % |
| 11 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 373 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 545 780 $ Poids 79 % |
| 12 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 403 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 354 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.