660-662 Rue CHATEAUNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 6 598 $/m² · 82,4 m² · constr. 1991 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 416 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956277126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
64008956277126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 482 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 528 946 $ Poids 88 % |
| 2 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 541 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 585 357 $ Poids 86 % |
| 3 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 529 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 490 775 $ Poids 84 % |
| 4 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 605 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 100 $ Poids 84 % |
| 5 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 196 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 356 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 499 444 $ Poids 80 % |
| 6 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 681 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 561 717 $ Poids 80 % |
| 7 | 1754, rue Montcalm, Terrebonne 2025-10-02 · 376 m · Vendu 352 000 $ (4 484 $/m²) 78,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 398 641 $ Poids 74 % |
| 8 | 1782, rue Henri, Terrebonne 2025-09-22 · 451 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 332 $ Poids 72 % |
| 9 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 418 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 549 $ Poids 71 % |
| 10 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 571 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 538 891 $ Poids 70 % |
| 11 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 834 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 561 $ Poids 66 % |
| 12 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 387 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 495 693 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.