661 Rue VALENCAY · Terrebonne
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 86,7 m² · constr. 1995 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 396 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956277896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
64008956277896500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 119 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 520 528 $ Poids 94 % |
| 2 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 406 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 596 $ Poids 92 % |
| 3 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 468 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 367 $ Poids 88 % |
| 4 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 383 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 530 $ Poids 85 % |
| 5 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 487 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 279 $ Poids 82 % |
| 6 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 537 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 560 101 $ Poids 81 % |
| 7 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 345 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 780 $ Poids 81 % |
| 8 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 558 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 542 $ Poids 80 % |
| 9 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 661 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 500 728 $ Poids 77 % |
| 10 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 633 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 575 078 $ Poids 76 % |
| 11 | 1782, rue Henri, Terrebonne 2025-09-22 · 375 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 434 $ Poids 75 % |
| 12 | 1748, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2025-10-03 · 190 m · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 538 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.