665 Rue VALENCAY · Terrebonne
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 134,9 m² · constr. 1995 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 435 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956277898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
64008956277898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 50 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 674 378 $ Poids 97 % |
| 2 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 129 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 618 941 $ Poids 93 % |
| 3 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 106 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 675 796 $ Poids 93 % |
| 4 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 364 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 653 525 $ Poids 89 % |
| 5 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 211 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 647 299 $ Poids 89 % |
| 6 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 442 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 683 092 $ Poids 86 % |
| 7 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 408 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 643 124 $ Poids 81 % |
| 8 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 76 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 787 293 $ Poids 78 % |
| 9 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 486 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 626 314 $ Poids 78 % |
| 10 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 387 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −30 482 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 586 895 $ Poids 74 % |
| 11 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 452 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 626 461 $ Poids 72 % |
| 12 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 353 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 793 340 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.