669 Rue VALENCAY · Terrebonne
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 102,9 m² · constr. 1994 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 506 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956277909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
64008956277909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 0 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 001 $ Poids 100 % |
| 2 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 135 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 111 434 $ Poids 96 % |
| 3 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 312 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 234 951 $ Poids 95 % |
| 4 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 330 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 672 304 $ Poids 91 % |
| 5 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 458 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 543 496 $ Poids 87 % |
| 6 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 384 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +35 003 $ | 564 759 $ Poids 87 % |
| 7 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 410 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 665 046 $ Poids 84 % |
| 8 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 574 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 640 $ Poids 83 % |
| 9 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 122 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 560 990 $ Poids 81 % |
| 10 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 257 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 684 302 $ Poids 81 % |
| 11 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 374 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 722 $ Poids 78 % |
| 12 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 447 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 586 015 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.