677 Rue CHATEAUNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 180 m² · constr. 1990 · terrain 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 503 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956278011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
64008956278011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 596 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge −10 798 $ | 738 235 $ Poids 80 % |
| 2 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 394 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 713 536 $ Poids 74 % |
| 3 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 593 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 139 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 730 986 $ Poids 69 % |
| 4 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 293 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +58 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 290 $ Poids 61 % |
| 5 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 117 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 719 763 $ Poids 59 % |
| 6 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 601 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −46 897 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 645 078 $ Poids 56 % |
| 7 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 237 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +56 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 828 $ Poids 56 % |
| 8 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 360 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +82 069 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 731 876 $ Poids 49 % |
| 9 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −31 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 060 $ Poids 49 % |
| 10 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 296 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 296 835 $ Poids 41 % |
| 11 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 933 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −34 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 265 $ Poids 40 % |
| 12 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2024-11-25 · 296 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 298 743 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.