681 Rue CHATEAUNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 131,6 m² · constr. 1991 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 462 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956278221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
64008956278221300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 53 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 652 642 $ Poids 94 % |
| 2 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 312 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −53 440 $ | 631 574 $ Poids 93 % |
| 3 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 36 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 882 $ Poids 90 % |
| 4 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 200 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 599 961 $ Poids 88 % |
| 5 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 246 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 628 570 $ Poids 84 % |
| 6 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 449 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 662 152 $ Poids 81 % |
| 7 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 39 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 763 925 $ Poids 80 % |
| 8 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 440 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 606 622 $ Poids 80 % |
| 9 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 363 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −31 421 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 621 786 $ Poids 76 % |
| 10 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 404 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 606 983 $ Poids 75 % |
| 11 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 185 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 735 223 $ Poids 72 % |
| 12 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 302 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 770 031 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.