738-742 Rue BRISSAC · Terrebonne
Valeur estimée
942 800 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 278,1 m² · constr. 1991 · terrain 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 500 $
Rôle antérieur 691 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956278249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
580 900 $
Rôle antérieur
691 300 $
ID provincial
64008956278249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 406 $ Poids 38 % |
| 2 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 525 153 $ Poids 38 % |
| 3 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 645 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +112 845 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 808 219 $ Poids 31 % |
| 4 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 672 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 172 $ Poids 24 % |
| 5 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 175 m · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +50 728 $ · Ajust. âge −25 720 $ | 820 307 $ Poids 18 % |
| 6 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +142 097 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 151 247 $ Poids 15 % |
| 7 | 113, rue Parenchère, Terrebonne 2024-06-25 · 433 m · Vendu 777 111 $ (3 539 $/m²) 219,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 357 $ · Ajust. superficie +103 509 $ · Ajust. âge −46 627 $ | 978 350 $ Poids 14 % |
| 8 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +43 122 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 400 833 $ Poids 13 % |
| 9 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +135 750 $ · Ajust. âge +3 483 $ | 872 479 $ Poids 13 % |
| 10 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +100 308 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 958 959 $ Poids 12 % |
| 11 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +181 577 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 1 041 356 $ Poids 12 % |
| 12 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 144 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +157 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 150 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.