670 Rue VALENCAY · Terrebonne
Valeur estimée
818 300 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 224,3 m² · constr. 1995 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 200 $
Rôle antérieur 613 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956278450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
513 400 $
Rôle antérieur
613 700 $
ID provincial
64008956278450800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 643 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 734 214 $ Poids 76 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 615 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 350 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 835 850 $ Poids 71 % |
| 3 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +64 725 $ · Ajust. âge +21 123 $ | 941 401 $ Poids 41 % |
| 4 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 934 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +42 117 $ · Ajust. âge +17 413 $ | 792 776 $ Poids 41 % |
| 5 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 388 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +86 267 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 817 819 $ Poids 40 % |
| 6 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 161 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +64 518 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 812 821 $ Poids 39 % |
| 7 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 025 095 $ Poids 35 % |
| 8 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 882 392 $ Poids 28 % |
| 9 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge −28 832 $ | 364 838 $ Poids 27 % |
| 10 | 113, rue Parenchère, Terrebonne 2024-06-25 · 513 m · Vendu 777 111 $ (3 539 $/m²) 219,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 357 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge −31 084 $ | 898 699 $ Poids 27 % |
| 11 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 819 949 $ Poids 23 % |
| 12 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −105 103 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 398 653 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.