708-712 Rue BRISSAC · Terrebonne
Valeur estimée
1 057 200 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 283,4 m² · constr. 1995 · terrain 779,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 900 $
Rôle antérieur 848 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956278879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
754 700 $
Rôle antérieur
848 100 $
ID provincial
64008956278879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 451 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +46 420 $ · Ajust. âge −19 387 $ | 874 306 $ Poids 65 % |
| 2 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +33 859 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 537 615 $ Poids 38 % |
| 3 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 462 534 $ Poids 37 % |
| 4 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 704 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +121 475 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 830 450 $ Poids 26 % |
| 5 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 709 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 400 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 949 900 $ Poids 21 % |
| 6 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 164 m · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +57 822 $ · Ajust. âge −12 860 $ | 840 261 $ Poids 16 % |
| 7 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +154 524 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 163 674 $ Poids 13 % |
| 8 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +47 378 $ · Ajust. âge −28 832 $ | 412 297 $ Poids 13 % |
| 9 | 113, rue Parenchère, Terrebonne 2024-06-25 · 419 m · Vendu 777 111 $ (3 539 $/m²) 219,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 357 $ · Ajust. superficie +112 886 $ · Ajust. âge −31 084 $ | 1 003 270 $ Poids 13 % |
| 10 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +109 319 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 982 870 $ Poids 12 % |
| 11 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +144 974 $ · Ajust. âge +17 413 $ | 895 633 $ Poids 11 % |
| 12 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +193 089 $ · Ajust. âge +21 123 $ | 1 069 765 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.