1613 GRANDE ALLEE · Terrebonne
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 122,5 m² · constr. 1995 · terrain 265,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 360 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956279623100011613
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
64008956279623100011613
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 218 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 621 244 $ Poids 93 % |
| 2 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 209 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 630 574 $ Poids 85 % |
| 3 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 368 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +30 834 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 744 571 $ Poids 79 % |
| 4 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 88 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 753 220 $ Poids 75 % |
| 5 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 168 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −37 970 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 643 805 $ Poids 75 % |
| 6 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 456 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 708 812 $ Poids 74 % |
| 7 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 335 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 598 013 $ Poids 73 % |
| 8 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 301 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 598 059 $ Poids 73 % |
| 9 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 503 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +32 793 $ · Ajust. âge +37 695 $ | 615 779 $ Poids 73 % |
| 10 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 104 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −37 293 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 647 938 $ Poids 70 % |
| 11 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 403 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 648 387 $ Poids 69 % |
| 12 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 304 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 724 356 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.