1617 GRANDE ALLEE · Terrebonne
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 115,3 m² · constr. 1995 · terrain 258,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 391 400 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956279623100011617
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
64008956279623100011617
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 209 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 613 179 $ Poids 89 % |
| 2 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 368 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 723 627 $ Poids 88 % |
| 3 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 503 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +37 695 $ | 598 026 $ Poids 84 % |
| 4 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 137 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 273 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 729 699 $ Poids 82 % |
| 5 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 125 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 710 921 $ Poids 79 % |
| 6 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 218 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −33 843 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 602 501 $ Poids 78 % |
| 7 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 270 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 118 645 $ Poids 77 % |
| 8 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 403 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 631 591 $ Poids 77 % |
| 9 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 448 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 250 068 $ Poids 73 % |
| 10 | 100, Carré de Chinon, Terrebonne 2025-07-22 · 370 m · Vendu 230 478 $ (2 020 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +5 762 $ | 249 612 $ Poids 69 % |
| 11 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 299 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +54 959 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 715 830 $ Poids 67 % |
| 12 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 426 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 655 911 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.