544 Rue CHAMPLAIN · Terrebonne
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 368 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956281788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
64008956281788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 148 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 071 $ Poids 96 % |
| 2 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 308 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 208 483 $ Poids 93 % |
| 3 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 81 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 487 140 $ Poids 91 % |
| 4 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 399 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 598 612 $ Poids 90 % |
| 5 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 221 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 317 173 $ Poids 89 % |
| 6 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 271 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 499 116 $ Poids 87 % |
| 7 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 485 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 101 532 $ Poids 86 % |
| 8 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 107 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 988 $ Poids 85 % |
| 9 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 290 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 431 $ | 166 985 $ Poids 83 % |
| 10 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 617 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 606 279 $ Poids 82 % |
| 11 | 441, rue du Rhône, Terrebonne 2025-10-27 · 351 m · Vendu 539 000 $ (5 534 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 552 394 $ Poids 79 % |
| 12 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 581 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 061 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.