525 Avenue LUDOVIC-LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 160,7 m² · constr. 1988 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 503 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956282504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
64008956282504400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 438 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +41 362 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 652 700 $ Poids 70 % |
| 2 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 780 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 617 138 $ Poids 70 % |
| 3 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 692 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 665 732 $ Poids 66 % |
| 4 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 955 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 748 $ Poids 64 % |
| 5 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 532 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +56 215 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 714 189 $ Poids 62 % |
| 6 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 924 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 622 983 $ Poids 61 % |
| 7 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 618 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +48 526 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 711 882 $ Poids 60 % |
| 8 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 693 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +42 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 819 $ Poids 59 % |
| 9 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 690 291 $ Poids 58 % |
| 10 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 201 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +58 662 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 781 958 $ Poids 57 % |
| 11 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 945 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +36 814 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 679 821 $ Poids 55 % |
| 12 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 325 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 279 842 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.