541 Avenue LUDOVIC-LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 177,3 m² · constr. 1988 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 600 $
Rôle antérieur 551 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956283541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
551 300 $
ID provincial
64008956283541000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 638 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −37 358 $ · Ajust. âge −8 449 $ | 809 747 $ Poids 70 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 507 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 350 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 718 025 $ Poids 67 % |
| 3 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 968 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 725 336 $ Poids 64 % |
| 4 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 876 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 701 204 $ Poids 56 % |
| 5 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 728 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +53 443 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 649 996 $ Poids 53 % |
| 6 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 641 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +51 150 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 698 516 $ Poids 51 % |
| 7 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 502 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −39 681 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 686 601 $ Poids 50 % |
| 8 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 983 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 790 $ Poids 50 % |
| 9 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 598 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 708 591 $ Poids 49 % |
| 10 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +38 011 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 839 842 $ Poids 48 % |
| 11 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 830 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −51 293 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 633 881 $ Poids 44 % |
| 12 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 259 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 292 419 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.