553 Avenue LUDOVIC-LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 95,7 m² · constr. 1988 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 361 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956283565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
64008956283565900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 75 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 331 640 $ Poids 95 % |
| 2 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 250 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 509 610 $ Poids 94 % |
| 3 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 120 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 520 915 $ Poids 93 % |
| 4 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 136 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 219 942 $ Poids 91 % |
| 5 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 317 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +37 538 $ | 628 576 $ Poids 91 % |
| 6 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 147 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 567 215 $ Poids 90 % |
| 7 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 411 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 527 379 $ Poids 90 % |
| 8 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 530 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 758 $ Poids 87 % |
| 9 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 312 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 104 267 $ Poids 86 % |
| 10 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 443 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 640 486 $ Poids 84 % |
| 11 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 643 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 629 690 $ Poids 81 % |
| 12 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 419 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −817 $ | 175 037 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.