557 Avenue LUDOVIC-LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 103,3 m² · constr. 1988 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 427 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956283577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
64008956283577500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 122 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 228 502 $ Poids 98 % |
| 2 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 296 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 108 349 $ Poids 93 % |
| 3 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 427 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 665 782 $ Poids 92 % |
| 4 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 259 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +18 848 $ | 549 590 $ Poids 91 % |
| 5 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 332 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +37 538 $ | 650 721 $ Poids 90 % |
| 6 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 289 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 665 936 $ Poids 82 % |
| 7 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 108 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 539 184 $ Poids 81 % |
| 8 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 66 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 343 978 $ Poids 81 % |
| 9 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 631 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 654 405 $ Poids 79 % |
| 10 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 265 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 251 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 528 941 $ Poids 79 % |
| 11 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 545 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 492 $ Poids 78 % |
| 12 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 434 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −817 $ | 181 318 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.