561 Avenue LUDOVIC-LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 162,8 m² · constr. 1988 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 448 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956283589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
64008956283589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 667 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 621 295 $ Poids 73 % |
| 2 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 290 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +45 816 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 657 154 $ Poids 71 % |
| 3 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 580 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 669 880 $ Poids 69 % |
| 4 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 888 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 694 724 $ Poids 67 % |
| 5 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 391 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +61 392 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 719 367 $ Poids 63 % |
| 6 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 478 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +53 244 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 716 600 $ Poids 61 % |
| 7 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 545 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +46 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 229 $ Poids 61 % |
| 8 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 802 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +41 738 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 684 745 $ Poids 59 % |
| 9 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 284 $ Poids 59 % |
| 10 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 930 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 804 511 $ Poids 58 % |
| 11 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 177 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 281 433 $ Poids 54 % |
| 12 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 796 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +51 834 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 725 429 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.