586 Avenue LUDOVIC-LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 102,1 m² · constr. 1993 · terrain 494,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 420 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956284088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
64008956284088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 0 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 177 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 110 455 $ Poids 96 % |
| 3 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 311 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 678 913 $ Poids 96 % |
| 4 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 260 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 560 094 $ Poids 88 % |
| 5 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 453 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 661 662 $ Poids 88 % |
| 6 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 514 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 666 503 $ Poids 85 % |
| 7 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 130 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 547 549 $ Poids 84 % |
| 8 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 136 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 530 $ Poids 84 % |
| 9 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 298 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 556 447 $ Poids 81 % |
| 10 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 181 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −28 507 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 678 720 $ Poids 81 % |
| 11 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 568 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 659 958 $ Poids 79 % |
| 12 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 386 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 199 $ · Ajust. âge +44 365 $ | 537 564 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.