1749 Rue ROCHON · Terrebonne
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 82,8 m² · constr. 1988 · terrain 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 312 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956284511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
64008956284511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 261 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 431 171 $ Poids 95 % |
| 2 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 239 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 581 452 $ Poids 95 % |
| 3 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 330 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 557 970 $ Poids 93 % |
| 4 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 282 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 485 080 $ Poids 93 % |
| 5 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 452 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 522 808 $ Poids 89 % |
| 6 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 190 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −20 877 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 532 687 $ Poids 82 % |
| 7 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 302 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 476 798 $ Poids 79 % |
| 8 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 360 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 297 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 493 228 $ Poids 78 % |
| 9 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 65 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 698 $ Poids 78 % |
| 10 | 1782, rue Henri, Terrebonne 2025-09-22 · 467 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 579 004 $ Poids 72 % |
| 11 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 91 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 489 905 $ Poids 72 % |
| 12 | 1731, rue des Souverains, Terrebonne 2025-09-26 · 233 m · Vendu 444 900 $ (4 927 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge +33 368 $ | 501 017 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.