585 Avenue LUDOVIC-LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 141,1 m² · constr. 1992 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 436 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956284628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
64008956284628800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 194 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 106 $ Poids 96 % |
| 2 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 302 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 679 464 $ Poids 93 % |
| 3 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 390 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 680 349 $ Poids 88 % |
| 4 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 450 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 651 466 $ Poids 85 % |
| 5 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 601 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 590 243 $ Poids 78 % |
| 6 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 700 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 733 $ Poids 77 % |
| 7 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 377 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 747 549 $ Poids 76 % |
| 8 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 710 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 647 462 $ Poids 76 % |
| 9 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 664 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +33 322 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 659 645 $ Poids 71 % |
| 10 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 517 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 638 984 $ Poids 70 % |
| 11 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 375 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 793 605 $ Poids 68 % |
| 12 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 453 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 015 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.