590 Avenue LUDOVIC-LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
726 200 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 185,3 m² · constr. 1995 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 487 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956285080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
64008956285080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 490 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 912 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 760 588 $ Poids 80 % |
| 2 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 831 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge +21 123 $ | 856 694 $ Poids 69 % |
| 3 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 800 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +31 245 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 767 422 $ Poids 67 % |
| 4 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 684 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 741 528 $ Poids 63 % |
| 5 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 718 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −38 266 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 670 708 $ Poids 61 % |
| 6 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 407 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 745 180 $ Poids 56 % |
| 7 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 654 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −25 758 $ · Ajust. âge +17 413 $ | 724 902 $ Poids 54 % |
| 8 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 552 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +69 278 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 686 656 $ Poids 48 % |
| 9 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 467 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +66 949 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 735 245 $ Poids 46 % |
| 10 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 502 839 $ Poids 39 % |
| 11 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 88 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 306 775 $ Poids 38 % |
| 12 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 449 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.