594 Avenue LUDOVIC-LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 111,7 m² · constr. 1994 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 453 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956285091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
64008956285091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 255 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +35 003 $ | 586 457 $ Poids 95 % |
| 2 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 168 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 709 900 $ Poids 94 % |
| 3 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 32 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 244 863 $ Poids 88 % |
| 4 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 280 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 292 $ Poids 87 % |
| 5 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 213 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 682 $ Poids 87 % |
| 6 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 146 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 116 161 $ Poids 86 % |
| 7 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 185 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 623 192 $ Poids 82 % |
| 8 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 537 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 696 517 $ Poids 73 % |
| 9 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 482 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +36 713 $ · Ajust. âge +54 863 $ | 692 521 $ Poids 71 % |
| 10 | 100, Carré de Chinon, Terrebonne 2025-07-22 · 283 m · Vendu 230 478 $ (2 020 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 244 823 $ Poids 71 % |
| 11 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 492 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +43 252 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 700 922 $ Poids 70 % |
| 12 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 643 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +33 193 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 565 294 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.