598 Avenue LUDOVIC-LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 135,2 m² · constr. 1993 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 445 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956285103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
64008956285103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 241 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 668 318 $ Poids 94 % |
| 2 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 160 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 613 587 $ Poids 93 % |
| 3 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 328 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 670 220 $ Poids 89 % |
| 4 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 417 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 642 028 $ Poids 84 % |
| 5 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 605 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −46 760 $ | 647 626 $ Poids 80 % |
| 6 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 667 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 677 195 $ Poids 77 % |
| 7 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 395 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 736 513 $ Poids 77 % |
| 8 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 317 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 780 968 $ Poids 75 % |
| 9 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 653 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 637 028 $ Poids 73 % |
| 10 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 387 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 786 891 $ Poids 71 % |
| 11 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 532 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −29 889 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 581 539 $ Poids 71 % |
| 12 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 120 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 752 043 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.